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개인회생 vs 개인파산 개인회생과 개인파산은 둘 다 경제적으로 어려운 상황에서 빚을 정리할 수 있게 도와주는 제도지만, 조건과 절차, 이후 결과에 차이가 있습니다. 1️⃣ 개인회생이란?정의빚이 많아져서 경제적 어려움에 처한 사람이 법원에서 채무를 일부 면제받고, 나머지는 일정 기간 동안 갚아나가는 제도입니다.대상자 조건소득이 있어야 하고, 앞으로도 꾸준히 소득이 예상되는 사람채무액이 자산보다 많아 상환하기 어려운 사람담보 채무 15억 원 이하, 무담보 채무 10억 원 이하인 경우특징 및 장점최대 5년(보통 3~5년) 동안 일부 금액만 갚으면 나머지 채무는 면책됩니다.채권자의 독촉, 압류 등을 중지할 수 있습니다.신용회복과 채무 정리를 동시에 진행할 수 있습니다.주택 등 재산 보유가 가능합니다.단점최장 5년간 지속적으로 일정 금.. 더보기
상속세 개정안: 유산취득세 전환과 주요 변화 정리 상속세 개정안: 유산취득세 전환과 주요 변화 정리최근 상속세 개정안이 발표되면서, 기존 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로의 전환이 주목받고 있습니다. 이는 납세자의 세 부담을 공정하게 조정하고, 경제적 형평성을 강화하기 위한 중요한 변화입니다. 이번 포스팅에서는 개정안의 핵심 내용을 정리해보겠습니다. 1. 과세방식 변경✅ (현행) 유산세 방식피상속인의 전체 상속재산을 기준으로 과세상속인의 실제 취득 금액과 무관하게 세금 부과✅ (개정) 유산취득세 방식상속인이 실제 취득한 상속재산 기준으로 과세각 상속인이 받은 재산에 따라 세금 부담 → 형평성 강화👉 결론: 상속인 개별 부담으로 공정성 확보 2. 납세의무 조정✅ (현행) 연대납세 의무 적용상속인 및 수유자가 연대해서 납세 의무 부담상속인이 아니더라도 .. 더보기
상속세 개정안: 과세방식, 납세의무, 과세대상, 사전증여재산 정리 1. 상속세 개정안 개요상속세 개정안은 기존 유산세(Estate Tax) 방식에서 유산취득세(Inheritance Tax) 방식으로 전환하는 것을 핵심으로 합니다. 이는 조세 형평성을 강화하고, 납세자의 부담을 보다 공정하게 배분하는 방향으로 개선됩니다.2. 개정안 주요 내용① 과세방식 변경✅ (현행) 피상속인의 전체 상속재산을 기준으로 과세✅ (개정) 상속인이 실제 취득한 상속재산(유산취득재산) 기준으로 과세👉 각자의 상속분에 따라 세금을 부담하도록 개선되어 형평성 강화② 납세의무 조정✅ (현행) 상속인·수유자 간 연대납세 의무 부여상속인이 아니더라도 유언을 통해 재산을 받은 자도 연대납세✅ (개정) 각자의 상속세를 개별 부담단, 조세채권 확보가 어려운 경우에 한해 제한적으로 연대납세 부과③ 과세대상.. 더보기
2025년 03.12 세법 개정안 정리 2025년 세법 개정안 정리 📌기획재정부가 2025년 1월 10일 소득세법 시행령 등 21개 시행령 개정안을 발표했습니다. 일부 개정안은 즉시 시행되며, 대부분은 2025년 2월 중으로 공포·시행될 예정입니다.이번 개정안의 핵심은 부동산 관련 개정 사항으로, 주택시장 안정을 위한 조치들이 포함되어 있습니다. 주요 내용을 살펴보겠습니다. ✅ 1. 고가 주택 2주택자의 간주임대료 과세대상 축소📌 현행:고가주택(2주택 이상) 보유자의 경우 간주임대료 과세 대상공시가격 9억 원 초과 주택에 대해서 적용📌 개정 내용:기준가액 12억 원으로 상향 조정2주택자도 고가주택에 해당할 경우에만 과세📆 적용 시점: 2026년 1월 1일 이후 발생 소득분부터 적용 ✅ 2. 주택에서 상가로 용도변경 시 양도세 과세 기준.. 더보기
[분당 아파트 매매 후기] 아이 교육 환경과 최고의 부동산 투자 전략 아이의 초등학교 입학을 앞두고, 자녀에게 올바른 교육 환경을 제공하기 위해 부동산 매매에 대한 고민을 시작했습니다. 이 과정에서 가장 중요한 점은 부동산 가격이 가장 많이 오를 지역을 선택하는 것이었죠. 신축 아파트는 시간이 지나면 구축이 되지만, 구축 아파트는 시간이 지나면서 더 구식이 되어 신축에 대한 기대감으로 가격이 오르는 경향이 있습니다. 이를 고려한 부동산 시장의 흐름이 바로 부동산 가격 상승의 핵심이라고 생각했습니다. 이사갈 지역 선정: 평촌, 분당, 서판교, 동판교 중 어디가 좋을까?이사갈 지역으로는 평촌, 분당, 서판교, 동판교 등이 후보지로 올랐습니다. 그 중에서 구축 아파트로 몸테크를 할 수 있는 지역이 제 1순위였고, 아내는 "그냥 분당 가고 싶어요"라고 말하더군요. "여보, 돈이 .. 더보기
전세 계약 종료 시 보증금 10% 못 받는다면? 내 경험 공유 (feat. 집주인 & 부동산의 태도) 전세 계약이 끝나면서 보증금 10%를 요청했지만, 집주인의 황당한 논리와 부동산의 무책임한 태도로 쉽지 않은 상황이 벌어졌다. 이 글에서는 내가 겪은 전세 계약 종료 & 보증금 반환 과정을 공유하며, 세입자라면 꼭 알아야 할 팁도 정리해 봤다. 전세 계약 종료 & 보증금 10% 지급 요청 썰 전세 계약 종료 4개월 전에 퇴거 의사 통보함. 갱신권 쓰면 5.8억에서 2,900만 원 올라 6.09억으로 계약 가능했음. 근데 갱신권 안 쓰고 나왔고, 집주인은 새로운 임차인과 6.8억에 계약 완료함. (+7천만 원) 이사 비용 관련해서 기존 보증금의 10% 지급 요청함. (의무 아님 알고 있음) 계약 후에도 10% 관련해서 얘기가 없길래 문자로 요청함. 그런데 집주인이 갑자기 "너 때.. 더보기
신라호텔 더파크뷰 조식 가격 및 메뉴 후기 ⊙ 영업시간 및 가격 정보 ☞ 영업시간 : 06 : 00 ~ 10:00 ☞ 가격 : 성인 8만원, 소인 4만 ⊙ 밖에 둘러보기 (외부모습) ☞ 전날 파크뷰 석식을 도전 하려다 못하고 조식으로 대체 했습니다. 당연히 비교는 안되겠지만 조식을 먹기 위해 일어나자마자 입장하려하니 8시 반쯤왔더니 자리가 가득차서 대기번호를 받았습니다. 약 20분 정도 대기 하여 입장하였는데 조금 일찍 가시는것을 추천드립니다. 아이와 함께 예약했더니 그림칠 할 수 있는 색연필과 종이, 그리고 식기까지 바로 준비해 주셨습니다. 서비스는 진짜 대접받는게 이런 것이구나 생각이 들 정도로 해주셔서 몸들바를 몰랐습니다. ⊙ 음식 사진 ☞ 음식사진은 먹느라고 많이 못찍었는데 제대로 나온게 별로 없네요. 제가 많은 호텔, 리조트 조식을 먹어.. 더보기
서울 신라호텔 더 라이브러리 애플망고빙수 가격 및 후기 ⊙ 더 라이브러리 매장 ☞ 많은 언론에서 나왔던 애플망고빙수는 서울신라호텔 1층 The Library Bar & Lounge에 판매하고 있습니다. 처음 9만8천원 이라는 가격을 듣고 누가 먹나 생각했었는데 기다리는 순간부터 엄청난 웨이팅을 확인하였습니다. ☞ 신라호텔 투숙을 체크아웃한 후 바로 도착했는데 대기 1번이었습니다. 아이와 함께 앞에서 기다렸는데 대기1번임에도 20분은 기다린 듯합니다. 조금만 일찍 왔어도 바로 들어갈 수 있었을 텐데 아쉬웠습니다. ☞ 1층에 넓고 고풍스럽게 더라이브러리 좌석 공간입니다. 기분탓인지 모두가 여유로운 모습으로 토요일 오전을 즐기는 듯하였습니다. ⊙ 메뉴판 미리 보기리보기 ☞ 자리를 앉으면 가장 많이 찾는 메뉴인 #애플망고빙수 메뉴를 확인할 수 있습니다. 와인 옵션을.. 더보기
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