2025년 수도권 청약 시장에서 또 하나의 주목할 단지는 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’입니다. 경기 북부 개발의 중심지로 떠오르고 있는 양주역세권 개발지구 내에 공급되는 이 단지는 총 702세대의 대단지 아파트로, 양주시 남방동 592번지에 위치해 있습니다.
전용면적 70~101㎡의 실속 있는 중형 타입으로 구성되어 있으며, 가성비 있는 분양가, GTX-C 노선 기대감, 비규제 지역의 청약 자유도 등 다양한 장점을 가지고 있어 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 높습니다.
이번 글에서는 양주역 제일풍경채 위너스카이 청약 일정, 분양가, 평형 구성, 자격 요건 등 핵심 정보를 정리해드립니다.
📚 목차
1. 단지 개요 및 기본 정보
단지명: 양주역 제일풍경채 위너스카이
위치: 경기도 양주시 남방동 592번지 (양주역세권 도시개발사업지구 내)
총세대수: 702세대
건설사: 제일건설㈜
입주 예정일: 2029년 1월
양주역세권 개발지구 내 중심에 위치한 본 단지는 앞으로 상업시설, 교통 인프라, 교육시설 등이 함께 조성될 예정으로 입지 가치가 점차 상승할 것으로 기대됩니다.
2. 청약 일정 및 절차
- 모집공고일: 2025년 4월 4일
- 특별공급: 2025년 4월 14일
- 1순위 청약: 2025년 4월 15일
- 2순위 청약: 2025년 4월 16일
- 당첨자 발표: 2025년 4월 22일 (jeil-yj.co.kr)
- 계약 체결: 2025년 5월 7일 ~ 5월 9일
청약은 청약홈에서 인터넷으로만 진행되며, 1순위 조건에 해당하지 않는 분은 2순위 접수가 가능합니다. 당첨자는 제일건설 분양 홈페이지에서 확인 가능합니다.
3. 공급 세대 및 평형 구성
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 101.6094㎡ | 128 | 151 | 279 |
| 84㎡ | 122.2067㎡ | 129 | 153 | 282 |
| 101㎡ | 145.3243㎡ | 123 | 18 | 141 |
| 총계 | 380 | 322 | 702 | |
전형적인 중소형 평형 중심의 실속 구성으로, 70㎡ 및 84㎡는 실수요자에게 인기가 높고, 101㎡는 중대형 수요자에게도 주목받고 있습니다.
4. 분양가 및 입주 예정일
| 주택형 | 분양가 (최고가 기준, 만원) |
|---|---|
| 070.2587 | 46,600 |
| 084.7979 | 55,000 |
| 101.4116 | 61,000 |
분양가는 70㎡ 기준 4억대 중반, 84㎡는 5억 중반, 101㎡는 6억 초반대로, 경기 북부 신축 아파트 중 가성비가 뛰어난 수준입니다.
입주 예정일은 2029년 1월로, 아직 여유가 있지만 장기적인 계획이 가능하다는 장점이 있습니다.
5. 청약 자격 및 규제 정보
양주역 제일풍경채 위너스카이는 비규제지역에 위치해 있어 청약 조건이 상대적으로 자유롭습니다.
- 청약통장 가입 후 12개월 이상 + 납입횟수 12회 이상
- 세대주, 세대원 모두 신청 가능
- 당첨 후 재당첨 제한 없음
- 전매제한 기간 없음
- 주택 소유 여부 무관 (유주택자도 신청 가능)
무주택자는 가점제를, 유주택자는 추첨제를 노려볼 수 있으며, 특히 85㎡ 초과형은 추첨 100%로, 가점이 낮은 분들도 도전하기 좋은 조건입니다.
6. 단지 장점 및 입지 분석
- 양주역 도보권: 지하철 1호선, GTX-C 연결 기대
- 양주역세권 개발지구 중심: 향후 생활 인프라 확대
- 비규제지역 혜택: 유주택자도 청약 가능, 전매 자유
- 실속 있는 분양가: 중소형 기준 4억~5억대
- 대단지 프리미엄: 총 702세대의 브랜드 대단지
양주시는 GTX-C, 수도권광역급행철도 등 미래 교통망 개발의 수혜를 입을 지역으로, 중장기 투자 가치도 충분한 지역입니다.
7. 마무리 요약 및 청약 전략
양주역 제일풍경채 위너스카이는 입지, 분양가, 비규제지역이라는 3박자를 갖춘 단지로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적입니다.
가점이 낮다면 추첨제 대상인 101㎡형에 도전하거나, 특별공급 조건에 해당한다면 해당일에 미리 접수해 경쟁률을 피하는 것도 좋은 전략입니다.
청약 전에는 모집공고문을 꼼꼼히 확인하고, 청약홈 접수 시간을 놓치지 않도록 주의하세요!
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