분양 시장에 한동안 소식이 뜸했던 무순위(사후) 청약이 다시 한 번 실수요자와 투자자의 관심을 모으고 있습니다. 이번에 소개할 단지는 경기도 안양시 만안구에 위치한 대단지 아파트 ‘안양 어반포레 자연앤e편한세상’입니다.
이미 준공을 마친 상태로, 바로 입주 가능한 잔여 세대 2가구에 대해 무순위 청약이 진행됩니다. 특히 비규제지역이라는 장점 덕분에 유주택자, 청약통장 미소지자 모두 도전이 가능하다는 점에서 매력적인 기회입니다.
아래에서 무순위 청약 일정, 자격 조건, 분양가 및 주변 시세, 유의사항까지 자세히 정리해드릴게요.
📚 목차
1. 안양 어반포레 자연앤e편한세상 개요
위치: 경기도 안양시 만안구 안양동 618번지
규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 18개 동, 총 2,329세대 대단지
공급 세대: 무순위 잔여 2세대 (102동 806호 – 46.5667㎡ / 308동 501호 – 74.9658㎡)
입주 시기: 2025년 5월 예정 (즉시 입주 가능)
이미 대부분의 세대가 입주를 마친 상태이며, 현재 남은 2세대에 대해 무순위 특별 청약을 실시하는 것입니다. 실입주를 원하는 수요자에겐 사실상 즉시 입주 기회로, 상당히 드문 기회라 할 수 있습니다.
2. 무순위 청약 일정 및 절차
- 청약 접수: 2025년 4월 9일(수) 오전 9시 ~ 오후 5시 30분 (청약홈 온라인)
- 당첨자 발표: 2025년 4월 14일(월)
- 서류 제출: 2025년 4월 17일(목)
- 계약 체결: 2025년 4월 21일(월)
해당 청약은 선착순이 아닌 무작위 추첨 방식으로, 청약홈 홈페이지를 통해 인터넷 접수만 가능합니다. 청약통장이 없어도 신청이 가능하므로, 무주택자뿐 아니라 유주택자도 신청할 수 있습니다.
3. 청약 자격 및 조건
이번 무순위 청약은 비규제지역에서 진행되므로 자격 조건이 매우 완화되어 있습니다.
- 만 19세 이상 국내 거주자 (외국인 불가)
- 세대주가 아닌 세대원도 가능
- 청약 통장 없이도 신청 가능
- 무주택자, 유주택자 모두 신청 가능
- 재당첨 제한 없음 / 거주의무 기간 없음 / 전매 제한 없음
즉, 기존 청약 조건에 부적격하던 유주택자도 부담 없이 도전할 수 있는 기회입니다.
4. 분양가 및 주변 시세 비교
이번 무순위 청약에서 공급되는 세대 중 74㎡ 기준의 분양가는 약 6.39억 원입니다. 아래는 인근 주요 단지와의 시세 비교입니다.
| 씨엘포레 자이 (신축) | 59~84㎡ | 약 12억 ~ 15억 원 |
| 삼성래미안 (2002년) | 59~84㎡ | 약 5.8억 ~ 6.9억 원 |
신축 단지인 씨엘포레 자이와 비교하면 약 50% 수준의 분양가로, 입주 직전 상태라는 점을 감안하면 가격 경쟁력이 높다고 평가됩니다.
5. 주요 특징 및 장점
- 비규제지역: 전매 제한 없음, 재당첨 제한 없음, 거주의무 없음
- 청약통장 불필요: 누구나 신청 가능 (성인이라면)
- 즉시 입주 가능: 잔금 납부 후 바로 입주 가능
- 교통 호재: 도보 600m 거리의 안양역, GTX-C 개통 예정
- 대단지 프리미엄: 총 2,329세대, 커뮤니티 시설 완비
특히 GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 연결되는 교통 호재는 향후 자산가치 상승에 매우 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
6. 유의사항 및 체크포인트
- 당첨 시 주택 소유자로 간주: 향후 청약 시 불이익 발생 가능
- 다주택자는 취득세 중과: 최대 12%까지 발생 가능
- 분양권 전매 가능하나 실거주 의무는 없음
- 청약금 환급 조건 및 절차 확인 필요
무순위 청약은 규제가 덜하지만, 당첨 후의 보유 주택수 증가는 세금 및 청약 불이익으로 이어질 수 있으므로 신중하게 접근해야 합니다.
7. 마무리 요약 및 청약 전략
‘안양 어반포레 자연앤e편한세상’의 무순위 청약은 실입주 희망자, 투자자 모두에게 놓치기 아까운 기회입니다. 청약통장이 없어도 신청 가능하고, 당첨 시 바로 입주 가능하다는 점에서 현재 주거 환경을 빠르게 개선하고 싶은 분들에게 특히 유리합니다.
또한, 안양역 도보권, GTX 호재, 대단지 프리미엄 등도 가격 상승 가능성을 높여주는 요소입니다.
단, 주택 수 증가에 따른 불이익은 사전에 충분히 고려해야 하며, 모집공고문을 꼼꼼히 확인한 후 청약에 참여하는 것이 바람직합니다.
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