2025년 수도권 청약 시장에서 주목할 단지 중 하나는 바로 힐스테이트 용인마크밸리입니다. 현대건설이 시공하는 이 아파트는 경기도 용인시 처인구 남사읍에 위치하며, 삼성전자 반도체 산업단지와 가까운 직주근접 입지를 갖추고 있어 실거주자는 물론 투자자들에게도 많은 관심을 받고 있습니다.
총 660세대 규모의 중대형 신축 단지로, 다양한 평형 구성과 함께 2025년 4월부터 청약 접수가 시작됩니다. 분양가, 청약 조건, 공급 세대수, 경쟁률 유리한 타입까지 이번 포스팅에서 꼼꼼히 정리해드릴게요.
📚 목차
1. 힐스테이트 용인마크밸리 개요
위치: 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지
규모: 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 7개 동, 660세대
시공사: 현대건설 (브랜드: 힐스테이트)
입주 예정일: 2027년 12월
힐스테이트 용인마크밸리는 용인 반도체 클러스터와 가까운 거리에 위치해 있으며, 향후 직주근접 수요와 자산가치 상승이 기대되는 단지입니다.
2. 공급 세대 및 평형 구성
공급은 전용면적 84㎡부터 182㎡까지 다양한 타입으로 구성되어 있으며, 총 660세대 중 일반공급은 421세대, 특별공급은 239세대입니다.
| 084.9600A | 109.8800㎡ | 91 | 105 | 196 |
| 132.9900A | 142.0300㎡ | 25 | 2 | 27 |
| 총계 | 421 | 239 | 660 | |
실수요가 많은 84㎡형이 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, 중대형 평수의 일반분양도 소량 포함되어 있어 넓은 평형을 선호하는 수요자에게도 기회가 있습니다.
3. 분양가 및 발코니 확장 비용
힐스테이트 용인마크밸리의 분양가는 타입별로 차이가 있으며, 다음은 주요 주택형의 분양가입니다. (최고가 기준, 단위: 만 원)
| 084.9600A | 58,770 |
| 109.9900A | 74,530 |
| 132.9900A | 82,390 |
| 182.9600P | 159,490 |
추가로 발코니 확장 비용도 발생하는데, 대표적으로 84㎡형의 확장비는 약 3,320만 원입니다. 평형이 클수록 확장비용도 상승하므로 계약 시 확인이 필요합니다.
4. 청약 일정 및 절차
- 모집공고일: 2025년 4월 4일(금)
- 특별공급 접수: 2025년 4월 14일(월)
- 1순위 청약: 2025년 4월 15일(화)
- 2순위 청약: 2025년 4월 16일(수)
- 당첨자 발표: 2025년 4월 22일(화)
- 계약 기간: 2025년 5월 7일(수) ~ 5월 9일(금)
청약은 청약홈(한국부동산원)을 통해 진행되며, 접수 마감 시간은 오후 5시 30분입니다. 가점제·추첨제 비율에 따라 전략적으로 접근해야 합니다.
5. 청약 자격 및 규제 정보
힐스테이트 용인마크밸리는 수도권 및 용인시 거주자 우선공급 대상이며, 전매제한은 계약일로부터 6개월입니다.
📌 청약 자격 요약
- 수도권 거주자: 신청 가능
- 용인시 1년 이상 거주자: 우선 공급 대상
- 전용 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100%
- 중도금 대출 가능(60%, 이자 후불제)
6. 핵심 입지 및 개발 호재
힐스테이트 용인마크밸리는 용인 반도체 클러스터 개발지와 인접해 있어 직주근접 프리미엄을 기대할 수 있는 단지입니다. 삼성전자 산업단지 확장과 함께 지역 개발도 활발히 이뤄지고 있습니다.
- 용인 반도체 클러스터 (2028년 예정)
- 경부고속도로 IC 및 신설 도로 예정
- GTX 노선과 연계 가능성 검토 중
직장과 가까운 거리에 거주하려는 수요자들에게 매우 적합하며, 향후 시세 상승 여력도 큽니다.
7. 마무리 요약 및 추천 전략
힐스테이트 용인마크밸리는 직주근접 입지 + 신축 브랜드 아파트 + 다양한 평형 구성이라는 세 가지 강점을 가진 단지입니다. 특히 비규제지역의 장점과 용인 반도체 클러스터 호재는 향후 자산가치 상승의 기대 요인입니다.
실거주자는 전용 84㎡ 타입, 투자자는 희소성이 높은 중대형 평형을 노려볼 만합니다. 가점이 낮다면 추첨 비중이 높은 평형에 도전해보세요.
이번 청약은 2025년 수도권 청약 중에서도 특히 관심을 가져야 할 단지 중 하나입니다. 모집공고문과 청약홈 일정을 꼼꼼히 확인하고 준비하시기 바랍니다.
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