제4판교? 오리역세권 제4테크노밸리, 미래가치 집중 분석

제4테크노벨리

 

 

경기 성남시 분당구의 마지막 핵심 개발지로 주목받는 곳, 바로 오리역세권 제4테크노밸리입니다.

판교 제1~3 테크노밸리의 성공 이후, 경기 남부권의 차세대 미래 산업 중심지로 개발이 추진 중인 오리역 일대는 위치·교통·개발 규모 등 모든 측면에서 매우 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.
이번 글에서는 오리역세권 제4테크노밸리의 개발 개요, 위치, 특징, 기대 효과까지 상세히 소개합니다.

📚 목차

• 1. 오리역세권 제4테크노밸리 개요
• 2. 위치 및 입지 분석
• 3. 주요 개발 방향 및 규모
• 4. 기대 효과 및 미래 가치
• 5. 마무리 요약

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1. 오리역세권 제4테크노밸리 개요

경기도 성남시는 기존 판교테크노밸리(제1~3)를 성공적으로 조성한 데 이어, 분당 오리역세권에 제4테크노밸리 개발을 추진하고 있습니다.
현재는 초기 기획단계 또는 민간 제안 검토 단계로 알려져 있으며, 개발 완료 시에는 스타트업부터 대기업까지 ICT, 바이오, 인공지능 산업 중심지로 육성될 전망입니다.

2. 위치 및 입지 분석

오리역세권은 성남 분당구 구미동과 수지구 죽전동 사이에 위치한 수도권 전철 분당선의 중심 지점입니다. 서울 강남까지 30분 이내, 판교까지는 단 2정거장 거리로 이동성이 매우 뛰어납니다.

• ✔ 강남·판교·광교 접근성 우수
• ✔ 용인 플랫폼시티, 성남 복정지구 연계 개발 가능
• ✔ 수도권 중심지 중 하나로 인프라 밀집
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3. 주요 개발 방향 및 규모

성남시는 오리역 일대를 제4테크노밸리로 조성하기 위해 역세권 중심 복합개발, 지식산업단지, 벤처 클러스터를 구상 중입니다.
아직 정확한 개발 면적이나 사업 주체는 확정되지 않았으나, 기존 판교테크노밸리 조성 규모(약 66만㎡ 수준)에 준하는 대규모 개발이 이뤄질 가능성이 높습니다.

4. 기대 효과 및 미래 가치

• 🚀 판교테크노밸리의 성공 경험을 토대로 더 빠른 기업 유치 가능
• 📈 인접 지역 아파트·상업지 가격 상승 효과 기대
• 🌐 수도권 남부권의 첨단 산업 중심지로 자리매김 가능
• 🏗 분당의 마지막 대규모 개발지로 프리미엄 희소성 확보
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5. 마무리 요약

오리역세권 제4테크노밸리는 성남시가 미래 성장동력 확보를 위해 준비 중인 대형 프로젝트입니다. 입지, 교통, 기존 인프라를 모두 갖춘 이 지역은 ‘제4의 판교’ 또는 ‘미래형 벤처 도시’로 불릴 만큼 기대가 큽니다.

앞으로의 구체적인 개발 계획과 속도에 따라 지역 가치는 더욱 상승할 것으로 보이며, 투자자, 실수요자 모두에게 주목할 만한 지역입니다.